Недвижимость в Испании - удивительный отдых на горнолыжных курортах и побережье

Лидирующей страной по продаже недвижимости признана Испания.

И как может не интересовать возможность иметь в «райском месте» собственный дом, стоимость которого ориентировочно равна стоимости московской квартиры.

Наслаждаться теплым ярким солнцем можно более 300 дней в году, при этом любуясь оригинальными архитектурными ансамблями, потрясающей природой и незабываемыми пейзажами.

Покупатели, приобретая недвижимость в Испании, преследуют определенные цели.

Для одних - это желание жить в теплой солнечной стране, для других покупка жилья рассматривается в качестве выгодного вложения денег.

Нерезидентам ЕС, владеющим недвижимостью в Испании, выдаются шенгенские визы для себя и своих близких с правом проживания до 6 месяцев. В данном случае по числу передвижений ограничений не существует.

Собственник получает вид на жительство на год, если стоимость жилья более 500 тысяч евро.

Купить недвижимость в Торревьехе можно сравнительно дешево. Самая дешевая и доступная широкому кругу покупателей недвижимость в Торревьехе, Коста Бланка либо в Аликанте. Здесь квартиры можно приобрести за 25000 евро. Цены на дома в Торревьехе начинаются от 80-100 тыс € исходя из месторасположения. Торревьеха недвижимость имеет очень привлекательную цену для жителей России.

В Испании иностранным гражданам можно легко получить ипотеку. Обычно кредит составляет до 60% от полной стоимости жилья на срок 25-30 лет с небольшим процентом (3%-3,5%), с возможностью досрочного погашения без дополнительных платежей.

Стоимость жилья в Испании относительно низкая, следовательно, многими зарубежными клиентами приобретение недвижимости рассматривается как прибыльные инвестиции.

Неплохим источником доходов будет сдача в аренду приобретенного жилья. И, разумеется, хозяина виллы либо же квартиры ждет непередаваемый отдых на горнолыжных курортах или же на сказочных песчаных пляжах побережья государства с богатейшей историей и культурой.

В Испании вполне возможно подобрать недвижимость на любой вкус и на любой кошелек.

К весьма недорогим вариантам можно отнести студию, которая представляет собой квартиру с одной комнатой и сочетает в себе спальню, гостиную и отдельный санузел.

Апартаменты или квартиры в Испании можно охарактеризовать количеством спален. Апартаменты двуспальные, скажем, имеют кухню, санузел, гостиную и две спальни. Подобный вид недвижимости отличается сравнительно приемлемой стоимостью. Необходимо также выделить, что апартаменты замечательно подойдут для отпуска. Стоимость квартиры в Торревьеха начинается от 26 тыс €. Несколько дороже стоят апартаменты Торревьеха.

Одним из дорогостоящих и элитных видов недвижимости в Испании является вилла. Цена непосредственно зависит от месторасположения и размеров участка.

Дома требуют присмотра и ухода и идеальны для постоянного проживания.

Недвижимость в Испании Марбелья в сравнении с жильем в Торревьехе более дорогая. Апартаменты в Марбелье ценой могут дойти до 50-60 миллионов евро, а доступные дома в Торревьехе купить можно за сумму немногим более 100 тыс €.

Решение о приобретении недвижимости принято окончательно, приходит очередь юридических вопросов.

В первую очередь, составляется специальный документ резервирования, в котором оговариваются сроки выплаты суммы залога (10%-15%), дата завершения сделки (не более полутора месяца со дня внесения залога).

После резервирования объекта в банке открывается на имя владельца счет, с которого будет осуществляться оплата, связанная с оформлением недвижимости, а также коммунальные услуги, налоги и пр. Тогда же оговариваются условия ипотечного кредитования.

Следующим шагом сделки является получение идентификационного номера, необходимого для оформления договора купли-продажи у юриста.
Номер этот получают в местной полиции.

Затем агентству недвижимости, которое будет осуществлять сделку купли-продажи недвижимости, выдается нотариальная доверенность. Такая доверенность позволяет завершить процедуру покупки недвижимости, получить NIE и от имени клиента действовать в банке. Если покупатель будет присутствовать, то это он может выполнить и лично.

Когда все расчеты окончены, осуществляется подписание купчей, после чего покупатель становится полноправным собственником жилья в Испании.