Риски в долевом строительстве и методы их снижения

К сожалению, с участием в долевом строительстве, избежать риска на все 100% невозможно -  потому, как слишком много факторов, которые влияют на степень риска. Но вы можете застраховать свои риски в страховой компании, которая будет платить вам  за полную стоимость контракта в случае отказа от квартиры. Рассмотрим наиболее распространенные группы рисков.

Задержка завершения строительных работ

Строительные работы проводятся очень медленно, и дата завершения задерживается более чем на шесть месяцев.

Риски в долевом строительстве:

- Задерживают поставку строительных материалов

- Непредвиденные обстоятельства, которые срывают контракт

- Невозможность досрочно расторгнуть договор

- Проблемы с регистрацией прав собственности

- Разработчик не имеет финансовых средств, в  достаточном количестве, достаточном   в частности для начала и завершения строительства дома или не хочет тратить свои собственные деньги и рассчитывает на акционеров фондов. Таким образом, здесь в первую очередь необходимо,получить прибыль от продажи квартиры, опираясь на четкие темпы продаж, и только затем использовать деньги, полученные от дольщиков на строительстве домов, не учитывая сумму общего снижения  темпов продаж, спад на рынке на  цены на строительные материалы и т.д.;

- Подрядчики (поставщики материалов) не выполняют свои обязательства. В этом случае необходимо расторгнуть договор с ними и найти новых подрядчиков (поставщиков), что правда иногда занимает много времени. В ином случае настоятельно рекомендуем вам обратиться в правоохранительные органы.