100 тысяч «квадратов» за 4 месяца

За первый квартал 2013 года в столиц, в эксплуатацию было введено около 100 тысяч квадратных метров офисных помещений, пригодных для аренды. По исследованиям компании Welhome, этот объем полностью соответствует показателям прошлого года, за аналогичный период.

Подавляющее большинство новых офисов относится к категории B+; среди категории А, были открыты БЦ Rosso Riva на Шлюзовой набережной и БЦ «Белые Сады» (1 очередь) на улице Лесная.

Объем офисных помещений, построенных за 1 квартал, составляет 10 % от общего количества новых офисов, заявленных к постройке в 2013 году. По градостроительному плану, за второй квартал? город должен обзавестись еще 280 тысячами арендопригодных помещений. В целом же, за оставшуюся часть когда, по мнению специалистов, на рынок будет выставлено еще около 850 тыс. квадратных метров. На данный момент, общая площадь современных офисных площадей столицы равна 13,4 миллионам метров квадратных.

С точки зрения спроса, наиболее востребованными являются офисные здания B+ категории (свыше 60%), расположенные между Третьим Транспортным кольцом и МКАД. В среднем, арендные ставки остались без изменений. На бизнес-центры категории А (в пределах Садового Кольца) они составляют от 760 до 1200 долларов в год (м², без НДС), на территориях между Садовым Кольцом и Третьим транспортным от 570 до 800 долларов в год, в промежутке между Третьим Транспортным и МКАД от 500 до 650 долларов за «квадрат». На бизнес-центры категории B+ показатели по арендным ставкам составляют соответственно: от 550 до 800, от 400 до 600 и от 350 до 500 долларов.

Заметка: