Все потребители уже привыкли к тому факту, что покупка квартиры на начальной стадии строительства хоть и имеет своеобразный риск, но гарантирует более выгодную цену, чем на последующих стадиях. Ведь на конечных стадиях жилье хоть и боле безопасней покупать, затраты гораздо увеличиваются. Однако на рынке недвижимости случается так, что иногда стоимость жилья сопоставима и на начальной, и на конечной стадиях. В некоторых случаях же квартиры в готовых зданиях могут стоить даже дешевле. Каждый месяц аналитики «Метриум Групп» проводят мониторинг ранка жилья региона Москвы.
Так было выявлено несколько случаев необычной тенденции. К примеру. Стоимость одного квадратного метра в трехкомнатной квартире в десятом корпусе жилищного комплекса «Бутово Парк» начинается от восемнадцати тысяч рублей, тогда как в четырнадцатом – от семидесяти двух. Возможно стоит рассмотреть вариант постройки дома.
Для того, чтобы разобраться в таком парадоксе цен сперва необходимо понять, что застройщики прежде всего всегда оперируют различными стратегиями для реализации своих проектов. Одни девелоперы ставят приоритетнее остальных целей достижене максимального прироста средней стоимости по мере повышения стадии готовности здания. Диапазон стоимости одного квадратного метра в подобных проектах будет составлять от пятнадцати до двадцати процентов. Другие же делают больший уклон на показатели активной продажи. Как правило, они удерживают среднюю цену в определенной области, а под конец возведения максимизируют ее. Именно тут и наблюдается парадокс цен. Для того, чтобы привлечь покупателей, обычно первая очередь стартует с демпинговых цен. И часто случается так, что стоимость готовых квартир приравнивается тем, что только выставляются на реализацию.
-
Советы по аренде жилья в Красноярске
В жизни каждого человека наступает момент, когда приходится столкнуться с операциями, касаемо недвижимости – будь то продажа квартиры, или же приобретение нового жилья, а то и...
-
Кованые элементы в дизайне жилья
Современное обустройство дома имеет очень большое значение. Сегодня многие дизайн своей квартиры выполняют в стиле ретро, предполагающим использование различных кованых элементов....
-
Лето – наилучшее время для того, чтобы испытывать себя в роли байкера и осуществления путешествий на мотоцикле. Но новые байки, как те, что представлены на сайте...
-
Дилерство на автомобильном рынке
Сегодня иномаркой никого не удивишь, ведь достать автомобиль зарубежной компании можно в любом регионе через специальные фирменные торговые точки, называемые дилерами или...
-
В последнее время в газетах и интернете можно увидеть множество объявлений компаний, предлагающих такую услугу, как выкуп автомобилей. Преимуществ такой услуги было уже отмечено...
